מיזמים של פינוי בינוי דהיינו הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם או חיזוק ותוספות למבנה קיים במסגרת תמ"א 38 הפכו כלים מרכזיים של התחדשות המרקם העירוני.
מטרת המיזמים הללו היא בראש ובראשונה לשפר את טיב המגורים ואת איכות החיים של דיירי הבניינים. בד בבד חידוש המרקם העירוני מאפשר לשפר את השירותים וסביבת המגורים של כל תושבי השכונה.
הרשות להתחדשות עירונית ובעקבותיה עיריות ומועצות רבות דורשות שתחילת מיזם ילווה בדו"ח חברתי.
הדו"ח החברתי כולל מידע דמוגרפי, סקירת שירותים קיימים ואת הצרכים, הרצונות, החסמים וההזדמנויות של תושבי המבנים. הוא מבוסס על ראיונות פנים אל פנים עם הדיירים וראיונות טלפוניים עם מי שלא ניתן להיפגש עמו. היועץ החברתי מלווה את הליך שיתוף הדיירים ומוודא שהם מקבלים את כל הזכויות שמגיעות להם.
סקר חברתי כולל את השלבים הבאים:
- איסוף נתונים סטטיסטיים מגורמים רשמיים ואפיון הקהילה.
- מפגשים וראיונות עם כל התושבים ובעלי העניין ואפיון התושבים והצרכים שלהם.
- ליוויי תהליך שיתוף הציבור.
- כתיבת דו"ח מסכם והמלצות עבור הרשויות.
פרויקטים נבחרים:
- בת ים פינוי בינוי מתחם חלמית - 224 יח"ד – שנת 2020
- בת ים תמ"א 38 רחוב השקמה/הלפר/רמב"ם – 68 יח"ד – שנת 2020
- ירושלים, פינוי בינוי - שכונת גילה פינוי בינוי רח' צביה ויצחק – 32 יח"ד ו-19 יחידות מסחר – 2020
- ירושלים, פינוי בינוי - שכונת ארמון הנציב, רחוב שלמה בן יוסף- 96 יח"ד- שנת 2019
- ירושלים, פינוי בינוי, שכונת הבוכרים, רח' רבנו גרשום- 24 יח"ד – שנת 2019
- תל-אביב יפו- פינוי בינוי, מתחם קנדה, שד' ירושלים/קהילת קנדה- 96 יח"ד – שנת 2018
- חולון, פינוי בינוי, מתחם רחוב זאבי ומתחם רחוב ראש פינה – 418 יח"ד – שנת 2018